CENTRE D’APPRENTISSAGE

Avec les prêts hypothécaires à taux fixe, le montant à payer pour les intérêts et pour le capital ne change pas au cours du terme du prêt. En effet, le taux est verrouillé (il n’y a aucune option permettant de le changer avant la fin du terme). Essentiellement, les taux fixes apportent prévisibilité et stabilité à l’emprunteur (aucune surprise).

Les taux variables évoluent en fonction du taux préférentiel (qui peut fluctuer). Selon le cas, ils augmenteront ou baisseront au cours du terme du prêt hypothécaire. Votre prêteur vous accordera un taux équivalant au taux préférentiel plus ou moins un écart donné. Par exemple, disons que le taux préférentiel du moment est de 3 %. Si votre prêteur vous accorde le taux préférentiel moins 0,40 %, votre taux variable sera de 2,6 % – ce qui peut être inférieur au taux fixe du moment. Comme le taux préférentiel varie avec le temps, l’emprunteur doit être à l’aise d’assumer un certain risque.